Casa - - 153,54m2
Extrajudicial
Leilão de imóvel do tipo Extrajudicial na cidade de OLINDA/PE
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Nossa IA leu o edital e os documentos anexos e destacou os pontos de atenção jurídica antes de você dar o lance.
Análise gerada automaticamente. Não substitui um parecer jurídico profissional.
O imóvel objeto do presente leilão é uma casa residencial localizada no bairro Rio Doce, na cidade de Olinda/PE, sob o número 235 da Rua Carlos Alberto Barbosa, com área construída de 66,00m² e área territorial de 160,00m². A matrícula do imóvel é 49992.
A matrícula foi aberta em 17/02/2021, após a edificação da casa residencial, conforme consta no AV-2. O imóvel passou por uma série de averbações e registros, incluindo o cancelamento de hipoteca (AV-3) e a transferência de propriedade para Andre Luis Almeida dos Santos e sua esposa Lucia Roberta Vieira Barbosa dos Santos em 17/02/2021 (R-4).
A matrícula foi posteriormente averbada com informações adicionais, como o RG dos proprietários (AV-5 a AV-6), e passou por uma série de transações imobiliárias até chegar à propriedade consolidada em favor da CAIXA ECONOMICA FEDERAL (CEF) em 28/11/2024, conforme consta no AV-13 e AV-14. A matrícula foi finalmente encerrada em 19/05/2025, sem efeito.
Não há divergências entre o Edital e a Matrícula quanto ao objeto do imóvel ou à propriedade consolidada.
AV-15 - CONSOLIDAÇÃO DA PROPRIEDADE EM FAVOR DA CREDORA FIDUCIÁRIA: A propriedade do imóvel foi consolidada em favor da CAIXA ECONOMICA FEDERAL (CEF) após a não purgação de débito pelos devedores fiduciantes, conforme consta no AV-15. Esta situação implica que o leilão será realizado para arrecadar os valores necessários para quitar a dívida.
Nenhuma multa específica por desistência foi mencionada nos documentos analisados. No entanto, é importante notar que a propriedade consolidada já está em nome da CEF, o que implica que não há risco de direitos aquisitivos para investidores.
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