Apartamento - - 56,53m2
Extrajudicial
Leilão de imóvel do tipo Extrajudicial na cidade de JABOATÃO DOS GUARARAPES/PE
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Nossa IA leu o edital e os documentos anexos e destacou os pontos de atenção jurídica antes de você dar o lance.
Análise gerada automaticamente. Não substitui um parecer jurídico profissional.
O imóvel é um apartamento residencial localizado na Rua Hermano de Barros e Silva, nº 4590, Candeias, Jaboatão dos Guararapes/PE, sob o lote de número 3 da quadra 70-A do loteamento "Nova Cidade Jardim Piedade". A área construída é de 56,53m², com uma fração ideal equivalente a 0,161390825. O imóvel foi adquirido por GABRIEL MUNIZ DOS SANTOS ALVES e JUSCELINO ARAUJO DE VASCONCELOS em agosto de 2016, através do FGTS e financiamento da Caixa Econômica Federal.
Não há divergências documentais entre o Edital e a Matrícula. O imóvel está registrado sob a matrícula nº 69658, com a averbação de consolidação da propriedade em favor do CAIXA ECONOMICA FEDERAL.
Não foram encontradas multas ou penalidades financeiras relacionadas à desistência no documento fornecido. No entanto, é importante verificar se há quaisquer restrições na matrícula que possam afetar a arrematação.
O imóvel foi adquirido por R$ 170.000,00, sendo R$ 18.115,70 do FGTS e R$ 151.843,00 do financiamento. O valor total do financiamento é de R$ 151.843,00 com uma taxa nominal de juros equivalente a 8,16% ao ano, reajustável através do Sistema de Amortização Constante Novo (SAC). A primeira parcela foi vencida em 25/08/2016.
Tema
Responsável
Regra Extraída do Edital
Providência Recomendada
IPTU e Condomínio
A responsabilidade pelo pagamento do IPTU é do proprietário, mas após a arrematação, o credor passa a ser responsável. O condomínio deve ser desocupado por GABRIEL MUNIZ DOS SANTOS ALVES e JUSCELINO ARAUJO DE VASCONCELOS.
Não há regras específicas no Edital sobre quem paga o IPTU após a arrematação, mas é comum que o credor assuma essa responsabilidade. O condomínio deve ser desocupado conforme as normas do edital e da matrícula.
Verificar se há quaisquer multas ou penalidades financeiras relacionadas à desistência no documento fornecido, bem como a data de vencimento das parcelas do financiamento.
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