Casa - - 46,30m2
Extrajudicial
Leilão de imóvel do tipo Extrajudicial na cidade de CARUARU/PE
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Análise gerada automaticamente. Não substitui um parecer jurídico profissional.
O imóvel é um lote de terreno próprio para construção n.º 10, quadra CS, no Loteamento Viana & Moura Xique-Xique, bairro Andorinha, Caruaru/PE, medindo 8,45 metros de frente e 19,00 metros nas laterais, com área total de 160,55 m². O proprietário é a empresa VIANA & MOURA CONSTRUÇÕES S/A., que adquiriu o terreno em 2015 para posterior construção de uma unidade habitacional no Programa Minha Casa, Minha Vida (PMCMV). A matrícula nº 66751 foi averbada com todas as informações pertinentes, incluindo a garantia fiduciária concedida pela CAIXA ECONÔMICA FEDERAL. Não há divergências entre o Edital e a Matrícula em relação ao objeto do imóvel.
Não foram encontradas multas ou penalidades financeiras relacionadas à desistência no documento. No entanto, é importante destacar que a averbação de consolidação da propriedade ocorreu em 2026, após o prazo legal de 15 dias sem purga da mora (art. 26 § 7º da Lei 9.514/97). Este fato deve ser monitorado para garantir que não haja riscos futuros relacionados a eventuais desistências.
O valor do terreno foi adquirido por R$ 1.200,00, com financiamento de R$ 84.153,00 pelo FGTS/União, recursos próprios de R$ 5.500,00 e desconto complementar de R$ 16.347,00. A garantia fiduciária foi estipulada em R$ 106.000,00. O prazo total é de 360 meses com taxa nominal de 5,00% a.a., efetiva de 5,1161%. As prestações iniciais somam R$ 451,75, com seguro de R$ 16,16, resultando em um total mensal de R$ 467,91. O valor da construção foi estipulado em R$ 47.252,10.
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