Casa - - 81,00m2
Extrajudicial
Leilão de imóvel do tipo Extrajudicial na cidade de SANTA RITA/PB
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Análise gerada automaticamente. Não substitui um parecer jurídico profissional.
O imóvel em questão é um lote de terreno localizado no Loteamento Planalto Santa Rita, na cidade de Santa Rita, PB. A área total do terreno é de 137,50m², com limites certos, conhecidos e respeitados. O imóvel foi desmembrado a partir do lote anteriormente identificado como sendo o Lote 01-A da Quadra L-1. Após o desmembramento, foi construída uma casa residencial no terreno, com área construída de 81m².
Não há divergências notáveis entre as informações contidas na matrícula e no edital do leilão. A matrícula atualizada (32.922) foi corrigida em 2026, conforme a averbação de ofício.
Multas por desistência: O imóvel foi adquirido pela Caixa Econômica Federal (CEF) através de um contrato mútuo com alienação fiduciária em garantia. A CEF possui a propriedade consolidada, conforme a Lei 9.514/97, e não há risco de direitos aquisitivos.
Além disso, o imóvel está sujeito a multas e taxas relacionadas à alienação fiduciária, como ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) e FEPJ (Fundo de Estabilização da Previdência do Estado). A CEF também tem o direito de promover um leilão público para a venda do imóvel caso as obrigações não sejam quitadas.
A avaliação do imóvel foi feita em 120.364,79 R$ (Cento e Vinte Mil Trezentos e Sessenta e Quatro Reais e Setenta e Nove Centavos), conforme a guia de ITBI emitida em 8/10/2024. O valor do ITBI foi de 3.617,30 R$ (Três Mil Seiscentos e Dezessete Reais e Trinta Centavos).
A CEF tem o direito de promover um leilão público do imóvel dentro de 30 dias contados a partir da data em que a propriedade foi consolidada, conforme a averbação de ofício. O lance mínimo para arrematação será definido pelo leiloeiro.
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