Casa - - 67,00m2
Extrajudicial
Leilão de imóvel do tipo Extrajudicial na cidade de SANTA RITA/PB
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Nossa IA leu o edital e os documentos anexos e destacou os pontos de atenção jurídica antes de você dar o lance.
Análise gerada automaticamente. Não substitui um parecer jurídico profissional.
O imóvel em questão é um lote de terreno localizado na Rua Josefina Maria da Costa, número 103, Loteamento Boa Vista, Santa Rita/PB, com área total de 150m². O proprietário atual é a CAIXA ECONÔMICA FEDERAL (CEF), que adquiriu o imóvel por meio de uma alienação fiduciária em garantia em 2014.
Não há divergências entre as informações contidas no Edital e na Matrícula, exceto pelo registro anterior que foi corrigido em 2026. A matrícula original (nº 25.652) foi atualizada para a nova matrícula (nº 35.854), conforme consta no av-005.
Risco de Desocupação
O imóvel possui uma casa residencial construída, o que pode gerar custos adicionais para desocupação e remoção do edifício. A CEF tem a obrigação de promover leilão público dentro de 30 dias após a consolidação da propriedade.
Risco Financeiro de Mora
O imóvel está sob uma alienação fiduciária em garantia, o que implica no risco de despejo e leilão se a dívida não for quitada. A CEF iniciou um processo de intimação para cobrança das obrigações financeiras.
A avaliação do imóvel foi realizada em 144.700,00 reais, conforme a guia de ITBI emitida em 6/7/2026. O valor do ITBI é de R$ 4.411,04. Os custos adicionais incluem os emolumentos e taxas de registro, totalizando R$ 991,50.
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