Apartamento - - 75,72m2
Extrajudicial
Leilão de imóvel do tipo Extrajudicial na cidade de JOÃO PESSOA/PB
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Nossa IA leu o edital e os documentos anexos e destacou os pontos de atenção jurídica antes de você dar o lance.
Análise gerada automaticamente. Não substitui um parecer jurídico profissional.
A matrícula 150.020 do Edifício Residencial Ilha de Capri, localizado na Rua Vereador Pedro Paulo de Almeida, sob nº 416, no bairro Pedro Gondim, João Pessoa-PB, foi objeto de várias transações e averbações. A unidade autônoma n.º 201 foi inicialmente registrada em nome da empresa PRÁTICA CONSTRUÇÕES LTDA., mas posteriormente transferida para Aldaísa dos Santos Cotta, com a CAIXA ECONÔMICA FEDERAL como credora fiduciária. Não há divergências entre o Edital e a Matrícula em relação à descrição do imóvel.
Não foram encontradas multas ou penalidades financeiras específicas no documento, mas é importante notar que o imóvel está sob uma alínea fiduciária com a CAIXA ECONÔMICA FEDERAL. A consolidação da propriedade em favor do credor pode gerar custos adicionais e restrições para futuros proprietários.
ALERTA CRÍTICO
A alínea fiduciária pode limitar a liberdade de alienação do imóvel e gerar custos adicionais.
O valor da propriedade é R$ 188.000,00, com financiamento concedido pela CAIXA no valor de R$ 95.055,00. O imóvel foi adquirido por Aldaísa dos Santos Cotta pelo valor total de R$ 188.000,00, sendo R$ 2.945,00 de subsídio do FGTS/União e R$ 4.230,00 de ITBI. Os emolumentos pagos durante as transações variaram entre R$ 775,59 a R$ 1.587,64.
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