Apartamento - - 48,90m2
Extrajudicial
Leilão de imóvel do tipo Extrajudicial na cidade de JOÃO PESSOA/PB
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O imóvel em questão é um apartamento localizado no Condomínio Residencial Bellagio Park Residence, situado na Rua Dr. Valdevino Gregório de Andrade, bairro Gramame, João Pessoa/PB. A área privativa do imóvel é de 48,90 m² e a área total é de 64,61 m².
De acordo com as averbações apresentadas, não há divergências entre o Edital e a Matrícula em relação ao objeto do leilão. A matrícula nº 207765 foi aberta em 12/07/2021, após aprovação de planta e obtenção das respectivas licenças.
Multas por desistência: O imóvel está em regime de propriedade fiduciária, com a Caixa Econômica Federal como credora. Em caso de desistência do leilão, o comprador deve arcar com as multas e juros previstos no contrato de financiamento, que podem ser significativos.
Além disso, a propriedade está sujeita à restrição de disponibilidade, conforme mencionado na averbação de consolidação. A proprietária só poderá alienar o imóvel através de leilão público, o que pode gerar custos adicionais e demora no processo.
O lance mínimo do leilão é R$ 143.648,52 (cento e quarenta e três mil, seiscentos e quarenta e oito reais e cinquenta e dois centavos), equivalente ao valor fiscal do imóvel.
A comissão do leiloeiro é de 10% sobre o lance final. O prazo para depósito é de até 5 dias úteis após a arrematação, conforme estabelecido no edital.
Em relação ao financiamento, a Caixa Econômica Federal concedeu um empréstimo no valor de R$ 107.200,00 com juros nominal de 8,6395% ao ano e efetiva de 8,9900% ao ano, a ser pago em 420 prestações mensais.
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