Apartamento - - 59,16m2
Extrajudicial
Leilão de imóvel do tipo Extrajudicial na cidade de JOÃO PESSOA/PB
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Nossa IA leu o edital e os documentos anexos e destacou os pontos de atenção jurídica antes de você dar o lance.
Análise gerada automaticamente. Não substitui um parecer jurídico profissional.
O imóvel em questão é um apartamento localizado no bairro João Paulo II, na cidade de João Pessoa-PB, especificamente na Rua Benedita Damásio da Silva, número 166, andar 1º. O apartamento possui uma área real privativa de 53,14m² e uma vaga de garagem descoberta. A matrícula do imóvel é 167776.
De acordo com a averbação da matrícula, o imóvel foi adquirido por ERIVAN TEIXEIRA DA SILVA em uma operação de financiamento junto à CAIXA ECONÔMICA FEDERAL. A propriedade foi posteriormente consolidada pela mesma instituição financeira, com a restrição de que a propriedade só poderá ser alienada por leilão público.
Não há divergências entre o Edital e a Matrícula quanto ao objeto do imóvel ou à matrícula em questão. No entanto, é importante verificar se as averbações (AV) e registros (R) mencionados no edital batem com os documentos apresentados.
Risco de Leilão Público
A propriedade do imóvel está consolidada e sujeita a alienação apenas por leilão público, o que pode representar um risco significativo para investidores.
Não foram encontradas multas ou penalidades financeiras em caso de desistência no edital ou na matrícula. No entanto, é importante verificar se há outras restrições ou obrigações financeiras não mencionadas nos documentos fornecidos.
O imóvel está avaliado em R$ 136.939,31, com o valor fiscal correspondente. O leiloeiro cobrará uma comissão de 5% sobre o lance final.
Os prazos para depósito são estipulados no edital do leilão e devem ser respeitados pelos interessados. Não foram encontradas restrições específicas sobre financiamento nos documentos analisados, mas é recomendável verificar as condições de financiamento com a CAIXA ECONÔMICA FEDERAL.
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