Apartamento - - 78,76m2
Extrajudicial
Leilão de imóvel do tipo Extrajudicial na cidade de JOÃO PESSOA/PB
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Análise gerada automaticamente. Não substitui um parecer jurídico profissional.
O imóvel em questão é um apartamento localizado no Condomínio Residencial Cristo Redentor, na Rua João Cavalcanti Costa, bairro Cristo Redentor, João Pessoa/PB. O apartamento tem a seguinte descrição: Apartamento nº 103 - Térreo, BLOCO E, com área privativa real de 45,31m² e área total real de 78,76m², incluindo 91 vagas de garagem descoberta. A matrícula do imóvel é nº 196593.
Não foram encontradas divergências entre o Edital e a Matrícula em relação ao objeto do leilão ou à descrição do imóvel.
Risco de multa por desistência
O imóvel está em propriedade fiduciária, e a CAIXA ECONÔMICA FEDERAL (CEF) é o credor fiduciário. Em caso de desistência do leilão, a CEF pode aplicar penalidades financeiras.
A multa por desistência não foi especificada no Edital ou na Matrícula, mas é comum que os credores fiduciários tenham direito a uma multa em caso de desistência. É importante verificar se há alguma menção a essa penalidade no Edital.
O lance inicial do imóvel é R$ 140.000,00, com valor fiscal equivalente. A propriedade foi adquirida através de um financiamento pelo valor de R$ 107.329,00, sendo R$ 14.550,00 pagos em moeda corrente e R$ 11.000,00 do FGTS. O imóvel foi consolidação de propriedade fiduciária, passando a ser propriedade da CEF.
A comissão do leiloeiro não foi especificada no Edital ou na Matrícula, mas é comum que ela seja aplicada sobre o valor final do lance. O prazo para depósito do lances é de 5 dias úteis após a data da arrematação.
Quanto ao financiamento, as prestações mensais são de R$ 598,72, com juros nominal de 5,50% ao ano e efetiva de 5,6408% ao ano. O valor da garantia/fiduciária é de R$ 140.000,00.
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