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Judicial
Leilão de imóvel do tipo Judicial na cidade de PIRAÍ/RJ
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Lucro líquido estimado
Prejuízo estimado
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Custo total do imóvel
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Desconto real sobre o mercado: —
| Revenda líquidavalor de mercado menos — de corretagem | — |
| Lance | — |
| Comissão, ITBI e registro | — |
| Dívidas, desocupação e reforma | — |
| Carregocondomínio e IPTU por — | — |
| Juros do financiamento | — |
| Imposto de renda | — |
| Lucro líquido | — |
| Custo total | — |
| Capital próprio necessário | — |
Simulação educativa com premissas que você controla. Não considera riscos do processo nem substitui assessoria jurídica ou contábil. Selic: Banco Central.
IA Pré-análise automatizada
Nossa IA leu o edital e os documentos anexos e destacou os pontos de atenção jurídica antes de você dar o lance.
Análise gerada automaticamente. Não substitui um parecer jurídico profissional.
O imóvel está sendo oferecido para venda judicial ou extrajudicial, com a União como credora. A descrição do imóvel não foi fornecida no documento apresentado. O status de ocupação do imóvel é relevante e deve ser verificado, pois o devedor/vendedor responde por todos os riscos e débitos que gravem o bem até a entrega, incluindo a evicção e impugnações/exigências em registro público. A desocupação será responsabilidade do vendedor, conforme mencionado no edital.
Multas por desistência: O edital menciona que, em caso de inadimplemento, incidirá multa de 10% sobre a soma da parcela inadimplida com as parcelas vincendas. Esta é uma penalidade significativa e deve ser levada em consideração pelos investidores.
A proposta de compra pode virar venda se não superada em um prazo máximo de 30 dias após a ativação do anúncio. O pagamento deve ser realizado no prazo máximo de 2 (dois) dias úteis após a disponibilização da guia de recolhimento, que poderá ser DARF ou DJE. A comissão do leiloeiro será de 5% sobre o valor da compra.
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