Apartamento - - 92,31m2
Extrajudicial
Leilão de imóvel do tipo Extrajudicial na cidade de VESPASIANO/MG
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| Lance | — |
| Comissão, ITBI e registro | — |
| Dívidas, desocupação e reforma | — |
| Carregocondomínio e IPTU por — | — |
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| Capital próprio necessário | — |
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IA Pré-análise automatizada
Nossa IA leu o edital e os documentos anexos e destacou os pontos de atenção jurídica antes de você dar o lance.
Análise gerada automaticamente. Não substitui um parecer jurídico profissional.
O imóvel é um apartamento residencial n.º 302 do bloco C no condomínio "Ville Veneza", localizado na Rua 21, n.º 344, Bairro Gávea, em Vespasiano-MG. A área privativa total é de 47,40m² e a fração ideal do terreno urbano é de 0,006675. O condomínio está registrado sob o n.º 3 (R-3) da matrícula n.º 21.161, Livro 02 deste Cartório. A averbação n.º 13 (AV-13) do dia 29/09/2026 consolida a propriedade em nome da Caixa Econômica Federal, após a consolidação da propriedade fiduciária.
Não há divergências documentais entre o Edital e a Matrícula. A matrícula n.º 047365.2.0021235-88, datada de 22/05/2014, confirma a propriedade consolidada do imóvel em nome da Caixa Econômica Federal.
Não foram encontradas multas ou penalidades financeiras em caso de desistência no Edital ou na Matrícula. O imóvel está com a propriedade consolidada, conforme a averbação n.º 13 (AV-13) do dia 29/09/2026.
A primeira lances para o imóvel são R$ 145.000,00, com a segunda praça empatada. A comissão do leiloeiro é de 5% sobre o lance vencedor. O prazo para depósito é de 3 dias úteis após a arrematação. Não há restrições específicas sobre financiamento mencionadas no Edital ou na Matrícula.
Tema
Responsável
Regra Extraída do Edital
Providência Recomendada
IPTU e Condomínio
A partir da arrematação, o vencedor assume a responsabilidade pelo pagamento do IPTU e do condomínio.
Não há regras específicas no Edital ou na Matrícula sobre quem paga os encargos após a arrematação. O imóvel está com a propriedade consolidada, conforme a averbação n.º 13 (AV-13) do dia 29/09/2026.
Verificar as regras locais sobre quem paga os encargos após a arrematação e garantir que o vencedor esteja ciente de suas responsabilidades.
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