Apartamento - - 87,27m2
Extrajudicial
Leilão de imóvel do tipo Extrajudicial na cidade de UBERLÂNDIA/MG
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IA Pré-análise automatizada
Nossa IA leu o edital e os documentos anexos e destacou os pontos de atenção jurídica antes de você dar o lance.
Análise gerada automaticamente. Não substitui um parecer jurídico profissional.
O imóvel é um apartamento localizado na Rua do Tapiti, nº 1.157, Bloco A, Torre O5, no Residencial Pequis em Uberlândia-MG. A área privativa total é de 41,970m² e a área comum de divisão não proporcional é de 12,000m². A matrícula da propriedade é 249.176, sendo que o imóvel encontra-se em fase de construção e está avaliado em R$17.528.000,00.
Não há divergências documentais entre a matrícula e as informações contidas no edital do leilão.
ALERTA CRÍTICO - MULTAS DE DESISTÊNCIA
O edital do leilão menciona que a multa de desistência é de 10% sobre o valor da avaliação do imóvel. Esta penalidade pode ser significativa para investidores.
ALERTA CRÍTICO - RISCO DE CONSTRUÇÃO
O imóvel encontra-se em fase de construção e a Caixa Econômica Federal tem o direito de cancelar o contrato se a obra não for concluída no prazo estipulado. Esta situação pode resultar em perdas financeiras para os investidores.
O lance inicial é R$172.000,00, com uma avaliação fiscal de R$172.000,00. O valor do imóvel para venda em leilão é R$172.000,00, atualizado monetariamente.
A Caixa Econômica Federal cobra a taxa de cobertura de custos à vista (TCCAV) e a tarifa de cobertura de custos para acompanhamento mensal da operação (TCCMO), além de outras taxas financeiras durante o período de construção e amortização.
A prazo de carência para expedição da intimação é de 15 dias corridos, contados do vencimento do primeiro encargo mensal vencido e não pago. O prazo total de amortização é de 24 meses, após a conclusão da obra.
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