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Extrajudicial
Leilão de imóvel do tipo Extrajudicial na cidade de UBERLÂNDIA/MG
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| Carregocondomínio e IPTU por — | — |
| Juros do financiamento | — |
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| Capital próprio necessário | — |
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Nossa IA leu o edital e os documentos anexos e destacou os pontos de atenção jurídica antes de você dar o lance.
Análise gerada automaticamente. Não substitui um parecer jurídico profissional.
O imóvel é um apartamento localizado no Residencial Europpa, na Rua Dagmar Maria Coelho n.º 1.435, Bairro Jardim Europa, Uberlândia - MG. A matrícula atual é a 142.829, e o imóvel foi registrado em 11 de janeiro de 2023. O proprietário anterior era a Construtora S. Freitas Ltda., e o adquirente atual é Tayna Teixeira Silva, com financiamento da Caixa Econômica Federal.
Não há divergências documentais entre o edital e a matrícula em relação ao imóvel, proprietário, ou status de ocupação. O imóvel encontra-se em fase de construção, conforme averbação n.º 2-142.829-11/01/2023.
Não foram encontradas multas ou penalidades financeiras em caso de desistência no edital ou na matrícula. O imóvel já é do credor, conforme a Lei 9.514/97, e não há riscos de direitos aquisitivos.
É importante verificar se o adquirente tem condições financeiras para honrar os encargos mensais, pois a taxa efetiva de juros é alta (7,2290%).
O valor do imóvel para venda em público leilão é R$ 213.000,00. O lance inicial é de R$ 67.287,33, com a Caixa Econômica Federal como credora. A primeira parcela vence no dia 4 de setembro de 2023.
A comissão do leiloeiro não foi mencionada nos documentos fornecidos, mas geralmente é cobrada uma taxa entre 1% a 5% sobre o valor da propriedade. O prazo para depósito é de 30 dias após vencimento do primeiro encargo mensal.
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