Apartamento - - 91,02m2
Extrajudicial
Leilão de imóvel do tipo Extrajudicial na cidade de UBERLÂNDIA/MG
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Análise gerada automaticamente. Não substitui um parecer jurídico profissional.
O imóvel em questão é um apartamento localizado na Rua Edson Alves da Cunha, 60, no 5º pavimento do edifício Portal dos Ventos, em Uberlândia-MG. A matrícula foi registrada sob o número 253.451, com a área privativa de 58,57m² e área comum (incluindo estacionamento) de 32,45m², totalizando 91,02m². A matrícula foi transferida para a Caixa Econômica Federal em 24/11/2023, após a conclusão do contrato de compra e venda entre Anselmo Jose Gomes dos Santos e Edifício Portal dos Ventos SPE Ltda.
Não há divergências documentais notáveis entre o edital e a matrícula. A descrição do imóvel no edital confere com a informação contida na matrícula, exceto pelo fato de que o imóvel encontra-se em fase de construção, conforme constatado nos registros.
ALERTA CRÍTICO - MULTAS DE CONDOMÍNIO
O imóvel encontra-se em um edifício que possui uma Convenção de Condomínio registrada, o que pode implicar em obrigações financeiras para o proprietário. A multa por desistência do contrato é de 10% sobre o valor total da dívida, conforme estipulado no contrato.
ALERTA CRÍTICO - RISCO DE CONSTRUÇÃO
O imóvel encontra-se em fase de construção, o que pode implicar em riscos adicionais. A Caixa Econômica Federal é a credora e possui garantia hipotecária sobre o imóvel.
O valor do imóvel para venda em público leilão é de R$ 245.000,00, conforme consta no contrato de compra e venda. O prazo total de amortização é de 420 meses, com uma taxa anual nominal de 5,50% e efetiva de 5,64%. A primeira parcela será vencida em 10/12/2023.
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