LEILÃO EM LIVRE COMERCIO
Extrajudicial
Leilão de imóvel do tipo Extrajudicial na cidade de BRUSQUE/SC
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| Carregocondomínio e IPTU por — | — |
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Nossa IA leu o edital e os documentos anexos e destacou os pontos de atenção jurídica antes de você dar o lance.
Análise gerada automaticamente. Não substitui um parecer jurídico profissional.
O imóvel a ser arrematado é composto por dois terrenos urbanos localizados no bairro Centro, Brusque/SC. O primeiro terreno tem 25.430,38 m² e está situado entre as ruas Professor Francisco Bodenmuller e Henrich Hoffmann, distando 250 metros da Rodovia Alexandre Gevaerd SC-486. O segundo terreno tem 2.465,63 m² e também se encontra na rua Henrich Hoffmann, com a mesma distância em relação à rodovia. Ambos os terrenos são sem benfeitorias.
Não há divergências documentais entre o Edital e a Matrícula quanto ao endereço ou área do imóvel. No entanto, verifica-se que o imóvel está DESOCUPADO conforme mencionado no Edital (Item 16).
Alerta Vermelho
O imóvel possui uma dívida de R$ 1.357.262,90 com a Companhia Industrial Schlosser S/A, conforme consta no Mandado de Penhora e Avaliação (Item 4 do documento 3). A dívida foi garantida por penhoras em diversos imóveis, incluindo o presente terreno. O leiloeiro deve verificar se a propriedade consolidada já está quitada ou se há riscos de direitos aquisitivos.
Adicionalmente, o imóvel possui multa de R$ 250.000,00 por adjudicação compulsória (Item 7 do documento 3), que deve ser considerada no cálculo final do valor do imóvel.
A avaliação total mercadológica dos bens é de R$ 15.000.000,00 (quinze milhões de reais). O lance inicial do leilão é de R$ 9.000.000,00 (nove milhões de reais).
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