Casa - - 56,00m2
Extrajudicial
Leilão de imóvel do tipo Extrajudicial na cidade de TIMÓTEO/MG
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| Comissão, ITBI e registro | — |
| Dívidas, desocupação e reforma | — |
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Simulação educativa com premissas que você controla. Não considera riscos do processo nem substitui assessoria jurídica ou contábil. Selic: Banco Central.
IA Pré-análise automatizada
Nossa IA leu o edital e os documentos anexos e destacou os pontos de atenção jurídica antes de você dar o lance.
Análise gerada automaticamente. Não substitui um parecer jurídico profissional.
O imóvel em questão é um lote localizado na Rua Oito de Novembro, nº 05, Loja 03, Centro, CEP 35.180-005, Timóteo/MG. A matrícula do imóvel é 039214.2.0005126-62 e está situado no Bairro Nossa Senhora das Graças, com as seguintes confrontações: frente para a Rua Platina, lado direito com o Lote 05, lado esquerdo com o Lote 300, e fundos com o Lote 70. A área total do imóvel é de 210,00m².
Não há divergências documentais entre o Edital e a Matrícula em relação ao objeto do imóvel, confrontações, área e localização.
Alerta Vermelho
O imóvel está sob propriedade consolidada, conforme consta do registro R-15. A CAIXA ECONÔMICA FEDERAL é a credora fiduciária e possui o direito de alienar o bem em caso de inadimplência, sem que isso gere risco de direitos aquisitivos para terceiros.
Outro alerta crítico é a existência de multas por desistência. O Edital não menciona especificamente as penalidades financeiras, mas o imóvel está sob propriedade consolidada e a CAIXA ECONÔMICA FEDERAL pode alienar o bem em caso de inadimplência.
O lance inicial do leilão é R$ 95.000,00, com a primeira parcela do financiamento sendo R$ 695,82 mensalmente. A comissão do leiloeiro é de 5% sobre o valor final do lote.
O prazo para depósito é de 15 dias úteis após a data da publicação do edital no Diário Oficial. O imóvel não possui restrições para financiamento, podendo ser adquirido por meio desse mecanismo.
Tema
Responsável
Regra Extraída do Edital
Providência Recomendada
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