Lote, Residencial, Guarujá

Pré-avaliação de Documentos de Leilão - por IA

1. Identificação, Objeto e Divergências Documentais

O imóvel é um terreno localizado em Porto Alegre, com área de 50.000 m², situado internamente na Estrada da Serraria, recuado 669 metros do alinhamento desta via. O imóvel está atualmente inscrito sob a matrícula 30.964 e possui uma série de averbações e registros que foram verificados.

Não há divergências documentais entre o Edital e a Matrícula em relação à descrição do imóvel, status de ocupação ou responsabilidade pela desocupação. O imóvel é atualmente propriedade da COOPERATIVA DE ECONOMIA E CRÉDITO MÚTUO DOS INTEGRANTES DO MINISTÉRIO PÚBLICO E DA DEFENSORIA PÚBLICA NO ESTADO DO RIO DE JANEIRO LTDA, conforme a última transação documentada em 17 de março de 2026.

2. Alertas Críticos e Multas (Red Flags)

Não foram encontradas multas ou penalidades financeiras específicas no documento fornecido. No entanto, é importante notar que a matrícula possui várias averbações de hipoteca e penhora, o que pode indicar uma situação anterior de dívidas não quitadas.

Apenas a penhora foi cancelada em 17 de dezembro de 2018, mas não há informações sobre o pagamento do débito ou quaisquer penalidades associadas.

3. Valores, Pagamento e Custos Adicionais

O valor inicial da avaliação do imóvel foi R$ 10.162.500,00 em 1981, com uma última avaliação de R$ 750.000,00 em 2024.

A COOPERATIVA DE ECONOMIA E CRÉDITO MÚTUO DOS INTEGRANTES DO MINISTÉRIO PÚBLICO E DA DEFENSORIA PÚBLICA NO ESTADO DO RIO DE JANEIRO LTDA adquiriu o imóvel por R$ 3.438.902,59 em 17 de março de 2026.

A comissão do leiloeiro não foi especificada no documento fornecido, mas é importante verificar esta informação antes da arrematação.