Apartamento - - 87,13m2
Extrajudicial
Leilão de imóvel do tipo Extrajudicial na cidade de RIO DE JANEIRO/RJ
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Nossa IA leu o edital e os documentos anexos e destacou os pontos de atenção jurídica antes de você dar o lance.
Análise gerada automaticamente. Não substitui um parecer jurídico profissional.
O imóvel é um apartamento 203 do bloco 05 no empreendimento "Novolar Moinho", localizado na Estrada do Moinho, Campo Grande, Rio de Janeiro. A matrícula foi aberta em 01/02/2023 e a propriedade consolidada é da SPE MOINHO EMPREENDIMENTOS IMOBILIÁRIOS LTDA.
Não há divergências documentais entre o Edital e a Matrícula, exceto pelo fato de que o imóvel está em construção e não foi concluído no momento do registro da matrícula. A ocupação é de responsabilidade do incorporador até a conclusão do empreendimento.
Não foram encontradas multas ou penalidades financeiras relacionadas à desistência no Edital ou na Matrícula. O imóvel está sujeito a hipoteca, mas esta foi cancelada em 30/01/2026 após a conclusão do empreendimento e a alienação fiduciária.
É importante verificar se o pagamento das despesas com IPTU e condomínio será responsabilidade do arrematante ou do credor, conforme estabelecido no Edital. No entanto, não há informações claras sobre isso nos documentos fornecidos.
O lance inicial é de R$ 100.000,00 para a primeira praça e R$ 95.000,00 para a segunda praça. A comissão do leiloeiro é de 8% sobre o valor arrematado.
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