Apartamento - - 79,67m2
Extrajudicial
Leilão de imóvel do tipo Extrajudicial na cidade de RIO DE JANEIRO/RJ
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IA Pré-análise automatizada
Nossa IA leu o edital e os documentos anexos e destacou os pontos de atenção jurídica antes de você dar o lance.
Análise gerada automaticamente. Não substitui um parecer jurídico profissional.
O imóvel é um apartamento 403 do bloco 13 no empreendimento "Residencial Vitória Régia", localizado na Rua Campo Grande, com área privativa de 41,32m² e área total de 79,6670m². A matrícula está sob o número 45299-03 do 12º Registro de Imóveis do Rio de Janeiro - RJ.
Não há divergências entre a descrição do imóvel no edital e na matrícula, mas verifica-se que o imóvel está em um empreendimento em construção. A ocupação é de responsabilidade do condômino após a conclusão das obras, conforme consta nos documentos.
Risco de multa por inadimplência
O Termo de Urbanização nº010/2019 estabelece que a inadimplência da obrigação assumida pelo proprietário importará na não concessão do habite-se para qualquer edificação no empreendimento, e multas de 20% sobre o valor devido, além de juros de 1% ao mês.
Risco de despesas com leilão
A matrícula consta de uma averbação que consolida a propriedade em nome da CAIXA ECONOMICA FEDERAL, e estabelece um prazo de 60 dias para o leilão público do imóvel.
O valor declarado do imóvel é R$240.545,81, com base no qual será calculada a base de cálculo do imposto de transmissão.
Não há menção a multas ou penalidades financeiras específicas em caso de desistência do leilão.
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