Apartamento - - 43,94m2
Extrajudicial
Leilão de imóvel do tipo Extrajudicial na cidade de RIO DE JANEIRO/RJ
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Nossa IA leu o edital e os documentos anexos e destacou os pontos de atenção jurídica antes de você dar o lance.
Análise gerada automaticamente. Não substitui um parecer jurídico profissional.
O imóvel é um apartamento 103 do bloco 20 no empreendimento "Novolar Jardins do Brito", localizado na Estrada do Campinho, Campo Grande, Rio de Janeiro. A área privativa do imóvel é de 43,94m² e a área total (comum) é de 95,27m², correspondendo à fração ideal de 0,00201 do lote 03, do PAL 26.808. O empreendimento possui 373 vagas de garagem, sendo 16 para PCD, todas descobertas e localizadas na área externa.
Não há divergências documentais entre o Edital e a Matrícula quanto ao objeto do imóvel ou à sua localização. A matrícula confirma que o imóvel faz parte de um empreendimento denominado "Novolar Jardins do Brito", conforme consta no edital.
Risco de multa por desistência
O imóvel está hipotecado pela CAIXA ECONÔMICA FEDERAL (CEF) em garantia da dívida referente à abertura de crédito no valor de R$29.461.166,06 para construção do empreendimento "Novolar Jardins do Brito - Módulo I". A multa por desistência é de 5% sobre o valor da dívida garantida pela hipoteca.
Além disso, a matrícula registra uma aleração no memorial de incorporação em 29/10/2021, que pode ter implicações financeiras ou legais para o investidor se não for adequadamente resolvida. O imóvel foi vendido por R$210.000,00 e a hipoteca foi cancelada em 30/06/2023, mas a aleração no memorial de incorporação pode ter implicações financeiras ou legais para o investidor se não for adequadamente resolvida.
O lance inicial do leilão é R$180.000,00, com lances de 5% acima do valor anterior. A comissão do leiloeiro é de 5%, sobre o valor final arrematado.
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