Apartamento - - 38,00m2
Extrajudicial
Leilão de imóvel do tipo Extrajudicial na cidade de RIO DE JANEIRO/RJ
Mais imóveis em Rio de Janeiro/RJ
Conteúdo exclusivo para cadastrados
Conteúdo exclusivo para cadastrados
Carregando o simulador…
Lucro líquido estimado
Prejuízo estimado
—
O mesmo capital no Tesouro Selic renderia — líquidos no período.
Custo total até a revenda
—
Informe o valor de mercado abaixo para ver lucro, ROI e a comparação com a Selic.
Custo total do imóvel
—
Desconto real sobre o mercado: —
| Revenda líquidavalor de mercado menos — de corretagem | — |
| Lance | — |
| Comissão, ITBI e registro | — |
| Dívidas, desocupação e reforma | — |
| Carregocondomínio e IPTU por — | — |
| Juros do financiamento | — |
| Imposto de renda | — |
| Lucro líquido | — |
| Custo total | — |
| Capital próprio necessário | — |
Simulação educativa com premissas que você controla. Não considera riscos do processo nem substitui assessoria jurídica ou contábil. Selic: Banco Central.
IA Pré-análise automatizada
Nossa IA leu o edital e os documentos anexos e destacou os pontos de atenção jurídica antes de você dar o lance.
Análise gerada automaticamente. Não substitui um parecer jurídico profissional.
O imóvel em questão é uma fração ideal de 0,0016289 do respectivo terreno designado como LOTE 1, do PAL 49729, localizado na Rua Gaghami. O imóvel faz parte de um edifício em construção que receberá o número 703 e está situado no BLOCO 04. A matrícula foi aberta em 24/01/2023, com a incorporação da CCISA16Z INCORPORADORA LTDA.
Não há divergências entre o Edital e a Matrícula quanto ao objeto do imóvel. A matrícula confirma que o imóvel é uma fração ideal de 0,0016289 do LOTE 1, conforme descrito no edital.
ALERTA CRÍTICO
A matrícula constata a existência de uma hipoteca em favor da CAIXA ECONÔMICA FEDERAL (CEF) no valor de R$90.180.000,00, que foi desligada em 24/10/2023. No entanto, a matrícula também registra uma alienação fiduciária em favor da mesma credora, com um valor atribuído de R$732.700,00, que foi cancelada em 20/08/2026.
ALERTA CRÍTICO
A matrícula registra a consolidação da propriedade em nome da CAIXA ECONÔMICA FEDERAL (CEF) no valor de R$302.282,16, com base na alienação fiduciária anteriormente mencionada.
ALERTA CRÍTICO
A matrícula indica que a CAIXA ECONÔMICA FEDERAL (CEF) tem o direito de promover um leilão público do imóvel dentro de 60 dias, conforme estabelecido na Lei 9514/97.
Mais 4 seções lacradas nesta análise
Você está lendo 57% do laudo
A Avaliação de Mercado estima -- para este imóvel. Leve esse valor para o Simulador e veja lucro, ROI, comparação com a Selic e lance máximo com as suas premissas.
Simular lucro com este valor de mercadoConsultando dados de mercado...
Nenhum dado de mercado disponivel para este imovel no momento.
Preocupado com a burocracia e os riscos?
Nós resolvemos para você.
Nós não somos leiloeiros.
Somos uma plataforma de tecnologia que unifica mais de 900 leiloeiros num único lugar,
oferecendo a você acesso completo ao maior banco de leilões do Brasil.
Comece agora mesmo sua jornada
Outros imóveis de leilão na mesma região
Busque por imóveis de leilão em todo o Brasil e numa base de mais de 800 leiloeiros.
Poder pesquisar, tudo em um só lugar!
Assine um plano para ver todos os imóveis. Dá para cancelar em até 14 dias sem custo.
Cadastre-seTambém procura leilão de veículos?
Carros, motos, caminhões e mais — no nosso portal de leilão de veículos.
