Apartamento - - 40,00m2
Extrajudicial
Leilão de imóvel do tipo Extrajudicial na cidade de RIO DE JANEIRO/RJ
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Nossa IA leu o edital e os documentos anexos e destacou os pontos de atenção jurídica antes de você dar o lance.
Análise gerada automaticamente. Não substitui um parecer jurídico profissional.
O imóvel em questão é um apartamento 104 do Bloco 4, localizado na Estrada do Outeiro Santo nº 405, Freguesia de Jacarepaguá, Rio de Janeiro. A matrícula do imóvel é 499253 e a área total do lote correspondente é de 0,0019146 do terreno de 57,85m² de frente x 191,13m² de fundo. O prédio está em construção com 291 vagas de garagem descobertas no pavimento térreo.
Não há divergências documentais entre o Edital e a Matrícula quanto ao status do imóvel ou à propriedade consolidada, conforme previsto na Lei 9.514/97. A matrícula está atualizada com as averbações pertinentes.
Multas por desistência: O imóvel está sujeito a multa de 15% do valor da avaliação se a compradora não quitar o débito no prazo estipulado após a intimação. Esta multa é aplicada caso a fiduciante não cumpra com suas obrigações financeiras.
Não há outras penalidades ou multas significativas mencionadas nos documentos analisados, exceto as relativas à desistência do contrato de financiamento.
O lance inicial para o imóvel é R$220.131,15, sendo que R$9.595,89 foi pago com recursos do Fundo de Garantia por Tempo de Serviço (FGTS) e R$44.595,00 foram descontados diretamente da compra.
A comissão do leiloeiro é de 5% sobre o valor final do lote, ou seja, R$11.006,56. O prazo para depósito é de 15 dias contados a partir da publicação do edital de intimação.
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