Apartamento - - 40,00m2
Extrajudicial
Leilão de imóvel do tipo Extrajudicial na cidade de RIO DE JANEIRO/RJ
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Nossa IA leu o edital e os documentos anexos e destacou os pontos de atenção jurídica antes de você dar o lance.
Análise gerada automaticamente. Não substitui um parecer jurídico profissional.
O imóvel em questão é um apartamento localizado na Avenida Canal do Rio Quitungo PAÁ 12676, número 500, aptº 402 do bloco 07 (em construção), no bairro de Braz de Pinha, Rio de Janeiro. O imóvel está em processo de incorporação e urbanização, com várias averbações e alterações documentais ao longo dos anos.
Após cruzar as informações contidas na matrícula com o edital do leilão, não foram identificadas divergências significativas entre os dados apresentados. No entanto, é importante notar que a propriedade está atualmente hipotecada à Caixa Econômica Federal (CEF) e que há uma série de averbações urbanísticas em andamento.
Multas de 20% sobre a importância devida ao Município, além de juros de 1% ao mês. De acordo com o Termo de Urbanização nº 012/2020 e suas retificações, qualquer inadimplência na execução das obras urbanizadoras resultará em multas de 20% sobre a importância devida ao Município, além de juros de 1% ao mês. Essa penalidade pode ser um risco significativo para o investidor.
O lance inicial do leilão é R$ 19.780,46 (correspondente à fração do terreno) e R$ 180.482,33 (base de cálculo da unidade habitacional). O valor total do imóvel é R$ 199.262,79. A comissão do leiloeiro é de 5%, ou seja, R$ 9.963,14. O prazo para depósito é de até 10 dias após a data da arrematação.
Em relação ao financiamento, o imóvel está hipotecado à CEF e não há restrições expressas no edital que impedam a inclusão do imóvel em um plano de financiamento. No entanto, é importante verificar as condições específicas da hipoteca antes de qualquer decisão final.
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