Apartamento - - 44,00m2
Extrajudicial
Leilão de imóvel do tipo Extrajudicial na cidade de RIO DE JANEIRO/RJ
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Nossa IA leu o edital e os documentos anexos e destacou os pontos de atenção jurídica antes de você dar o lance.
Análise gerada automaticamente. Não substitui um parecer jurídico profissional.
O imóvel é um apartamento 301 do Bloco 1 do Prédio nº 35 em construção, localizado na Rua B PAL. 45000, na Freguesia de Guaratiba, Rio de Janeiro. A matrícula do imóvel é 300404 e a ficha do registro geral é 438260.
Não há divergências documentais entre o Edital e a Matrícula em relação ao objeto do leilão, ocupação ou desocupação. O imóvel está em processo de incorporação e foi registrado como parte do programa Minha Casa Minha Vida (PMCMV).
Não foram encontradas multas ou penalidades financeiras relacionadas à desistência no edital ou na matrícula.
No entanto, há uma hipoteca em 1º grau registrada pelo valor de R$11.441.635,92, que deve ser quitada antes da arrematação do imóvel. A quitação desta hipoteca é condicionada ao término das obras e a conclusão do cronograma físico-financeiro.
Além disso, há uma obrigação de pagamento de R$129.308,54 (1% sobre o valor total do empreendimento) destinado à construção ou reforma de escolas ou creches da rede pública municipal. Esta obrigação deve ser cumprida antes do recebimento do 'habite-se'.
A primeira praça do leilão é R$144.000,00, sendo R$3.045,42 com utilização do FGTS e R$38.422,00 através de desconto concedido pelo FGTS.
A segunda praça do leilão não foi especificada no documento fornecido.
A comissão do leiloeiro é de 5% sobre o valor da primeira praça.
O prazo para depósito é imediato após a arrematação, e o pagamento deve ser feito em até 10 dias úteis após a data do leilão.
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