Apartamento - - 40,00m2
Extrajudicial
Leilão de imóvel do tipo Extrajudicial na cidade de RIO DE JANEIRO/RJ
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Análise gerada automaticamente. Não substitui um parecer jurídico profissional.
O imóvel objeto do presente leilão é a unidade 305 do bloco 05 na Rua Maria Lopes, número 655, em Madureira, Rio de Janeiro, com área total de 99,44m². A matrícula do imóvel é 260494 e a propriedade foi consolidada pela Caixa Econômica Federal (CEF) após a consolidação da dívida fiduciária.
Não há divergências documentais entre o edital e a matrícula, exceto pelo fato de que o imóvel está em processo de incorporação, conforme mencionado no memorial de incorporação (R-3/260494), mas não há menção a riscos específicos relacionados a direitos aquisitivos.
Multas por desistência: O imóvel está hipotecado pela CEF, com um empréstimo no valor de R$37.151.730,99, que terá prazo de carência de 12 meses e prazo de amortização até 84 meses. Em caso de desistência do leilão, a multa será aplicada sobre o valor do empréstimo, conforme estipulado no contrato.
Responsabilidade pelo IPTU e Condomínio: O edital não especifica quem será responsável pelo pagamento do IPTU e do condomínio após a arrematação. No entanto, geralmente é o adquirente que assume essas responsabilidades.
O lance inicial para a unidade 305 é de R$186.078,54 (fração do terreno) + R$16.645,60 (valor da unidade), totalizando R$202.724,14. A comissão do leiloeiro é de 5% sobre o valor final arrematado.
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