Apartamento - - 44,00m2
Extrajudicial
Leilão de imóvel do tipo Extrajudicial na cidade de RIO DE JANEIRO/RJ
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| Carregocondomínio e IPTU por — | — |
| Juros do financiamento | — |
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Nossa IA leu o edital e os documentos anexos e destacou os pontos de atenção jurídica antes de você dar o lance.
Análise gerada automaticamente. Não substitui um parecer jurídico profissional.
O imóvel em questão é um apartamento 304 do Bloco 12 localizado na Estrada dos Bandeirantes nº 29800, na Freguesia de Guaratiba. A matrícula do imóvel é 465656 e está situado em uma área com direito a uso de uma vaga de garagem descoberta no pavimento térreo.
Não há divergências documentais entre o Edital e a Matrícula quanto ao objeto do imóvel, ocupação ou responsabilidade pela desocupação. O imóvel está em um empreendimento que ainda não foi concluído, conforme consta no Memorial de Incorporação.
Multas por desistência: O imóvel está sujeito a multa de 15% (dezesseis por cento) em caso de desistência, conforme estipulado no Edital. Esta é uma penalidade significativa que deve ser levada em consideração pelos investidores.
A avaliação do imóvel foi realizada com base na última transação registrada, que ocorreu em 11/03/2022, quando o valor de R$220.000,00 foi pago por MARCELO DOS SANTOS RODRIGUES JUNIOR.
A primeira praça do lance é R$220.000,00, enquanto a segunda praça é 15% superior ao valor da primeira praça, resultando em R$253.000,00. A comissão do leiloeiro é de 5%, ou seja, R$11.000,00.
O prazo para depósito é de 7 dias úteis após a data da arrematação. Não há restrições sobre financiamento mencionadas nos documentos analisados.
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