Apartamento - - 58,00m2
Extrajudicial
Leilão de imóvel do tipo Extrajudicial na cidade de RIO DE JANEIRO/RJ
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Nossa IA leu o edital e os documentos anexos e destacou os pontos de atenção jurídica antes de você dar o lance.
Análise gerada automaticamente. Não substitui um parecer jurídico profissional.
O imóvel objeto do leilão é um apartamento localizado na Rua Barão de Itapagipe, nº 71, bloco 02, ap. 304, em construção, no Engenho Velho, Rio de Janeiro. A matrícula do imóvel é 126514, e a área total do terreno é de 21,44m², com direito a uma vaga de estacionamento.
Na matrícula constam várias averbações (AV) e registros (R), incluindo:
Não há divergências entre o edital e a matrícula quanto ao objeto do imóvel, mas verifica-se que a propriedade já foi consolidada pelo credor, conforme a legislação vigente (Lei 9.514/97).
Risco de multa por desistência
A matrícula registra a existência de encargos vencidos e não pagos, com base legal no artigo 12 do Provimento CGJI/RJ nº 02/2017. O imóvel foi objeto de intimação negativa em 2026, com publicações eletrônicas nos dias 25, 26 e 29 de junho de 2026.
Se a desistência do leilão ocorrer após o prazo legal (15 dias), haverá multa correspondente ao valor dos encargos vencidos. A multa não foi especificada no documento, mas pode ser calculada com base na legislação vigente.
O imóvel está avaliado em R$ 376.425,65 para fins de consolidação da propriedade. O lance inicial é de R$ 144.039,00, com uma comissão do leiloeiro de 8% (R$ 11.523,12). Os prazos para depósito são estipulados no edital e devem ser respeitados.
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