Apartamento - - 42,98m2
Extrajudicial
Leilão de imóvel do tipo Extrajudicial na cidade de RIO DE JANEIRO/RJ
Mais imóveis em Rio de Janeiro/RJ
Conteúdo exclusivo para cadastrados
Conteúdo exclusivo para cadastrados
Carregando o simulador…
Lucro líquido estimado
Prejuízo estimado
—
O mesmo capital no Tesouro Selic renderia — líquidos no período.
Custo total até a revenda
—
Informe o valor de mercado abaixo para ver lucro, ROI e a comparação com a Selic.
Custo total do imóvel
—
Desconto real sobre o mercado: —
| Revenda líquidavalor de mercado menos — de corretagem | — |
| Lance | — |
| Comissão, ITBI e registro | — |
| Dívidas, desocupação e reforma | — |
| Carregocondomínio e IPTU por — | — |
| Juros do financiamento | — |
| Imposto de renda | — |
| Lucro líquido | — |
| Custo total | — |
| Capital próprio necessário | — |
Simulação educativa com premissas que você controla. Não considera riscos do processo nem substitui assessoria jurídica ou contábil. Selic: Banco Central.
IA Pré-análise automatizada
Nossa IA leu o edital e os documentos anexos e destacou os pontos de atenção jurídica antes de você dar o lance.
Análise gerada automaticamente. Não substitui um parecer jurídico profissional.
O imóvel em questão é um apartamento localizado na Rua Moranga, n° 125, Santa Cruz, Rio de Janeiro, com área privativa real de 42,786m². A matrícula nº 94/1888 registra a propriedade consolidada da CAIXA ECONÔMICA FEDERAL (CEF) após a consolidação de propriedade fiduciária em 08/09/2026, conforme o AV-9 e AV-10. Não há divergências entre as informações do edital e a matrícula.
Não foram encontradas multas ou penalidades financeiras em caso de desistência no documento. No entanto, é importante notar que o imóvel está sujeito a uma dívida hipotecária da CEF, garantida pela PATRIMAR ENGENHARIA LTDA., com vencimento previsto para 234 meses a contar do término da obra.
A propriedade foi adquirida por R$53.000,00 em 25/03/2009 (AV-3). A dívida hipotecária é de R$1.247.743,543, com vencimento previsto para 234 meses a contar do término da obra. A CAIXA ECONÔMICA FEDERAL tem a obrigação de promover o leilão público dentro de 30 dias após a consolidação de propriedade.
Mais 2 seções lacradas nesta análise
Você está lendo 52% do laudo
A Avaliação de Mercado estima -- para este imóvel. Leve esse valor para o Simulador e veja lucro, ROI, comparação com a Selic e lance máximo com as suas premissas.
Simular lucro com este valor de mercadoConsultando dados de mercado...
Nenhum dado de mercado disponivel para este imovel no momento.
Preocupado com a burocracia e os riscos?
Nós resolvemos para você.
Nós não somos leiloeiros.
Somos uma plataforma de tecnologia que unifica mais de 900 leiloeiros num único lugar,
oferecendo a você acesso completo ao maior banco de leilões do Brasil.
Comece agora mesmo sua jornada
Outros imóveis de leilão na mesma região
Busque por imóveis de leilão em todo o Brasil e numa base de mais de 800 leiloeiros.
Poder pesquisar, tudo em um só lugar!
Assine um plano para ver todos os imóveis. Dá para cancelar em até 14 dias sem custo.
Cadastre-seTambém procura leilão de veículos?
Carros, motos, caminhões e mais — no nosso portal de leilão de veículos.
