Apartamento - - 107,30m2
Extrajudicial
Leilão de imóvel do tipo Extrajudicial na cidade de TABOÃO DA SERRA/SP
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Nossa IA leu o edital e os documentos anexos e destacou os pontos de atenção jurídica antes de você dar o lance.
Análise gerada automaticamente. Não substitui um parecer jurídico profissional.
O imóvel em questão é um apartamento localizado no 5º pavimento do Edifício Mari, na Rua João Santucci nº 200, Taboão da Serra - SP. A área privativa é de 62,17 m² e a área total do imóvel é de 107,3080 m², incluindo uma fração ideal do terreno de 1,0437% ou 25,7980 m². A matrícula nº 37045 está atualmente consolidada em favor da CAIXA ECONÔMICA FEDERAL - CEF, com a propriedade plena do imóvel sendo garantida por uma dívida no valor de R$244.780,54.
Não foram encontradas divergências entre o Edital e a Matrícula em relação ao objeto do imóvel ou à situação jurídica atual.
Multas por desistência: O Edital não menciona multas específicas em caso de desistência, mas é importante verificar se há alguma penalidade financeira no contrato de alienação fiduciária.
Responsabilidade pelo pagamento do IPTU e condomínio: O Edital não especifica quem deve pagar o IPTU e as despesas com condomínio após a arrematação. É necessário verificar se há cláusulas no contrato de alienação fiduciária que definam essa responsabilidade.
A propriedade do imóvel foi vendida por R$240.000,00, sendo R$48.000,00 de recursos próprios e R$192.000,00 financiados pela CAIXA. O valor da garantia fiduciária é de R$192.000,00, com juros à taxa nominal de 8,68395% a.a., e efetiva de 8,9900% a.a.
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