Casa - - 274,30m2
Extrajudicial
Leilão de imóvel do tipo Extrajudicial na cidade de SUZANO/SP
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Lucro líquido estimado
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| Revenda líquidavalor de mercado menos — de corretagem | — |
| Lance | — |
| Comissão, ITBI e registro | — |
| Dívidas, desocupação e reforma | — |
| Carregocondomínio e IPTU por — | — |
| Juros do financiamento | — |
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| Capital próprio necessário | — |
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IA Pré-análise automatizada
Nossa IA leu o edital e os documentos anexos e destacou os pontos de atenção jurídica antes de você dar o lance.
Análise gerada automaticamente. Não substitui um parecer jurídico profissional.
A matrícula do imóvel objeto deste leilão é CNM: 123620.2.0106033-70, localizado em Suzano, SP, no Residencial Jatobás, Casa nº 2141. O imóvel encontra-se em construção e possui uma área total real de 134,40m², com direito a duas vagas de garagem privativas.
Não há divergências entre o Edital e a Matrícula em relação ao objeto do imóvel ou à sua descrição.
Alerta Vermelho
A matrícula do imóvel possui uma consolidação de propriedade em 3 de setembro de 2026, após a vencimento das prestações. Isso pode indicar riscos financeiros para o investidor se não houver garantias suficientes ou se as penalidades por desistência forem significativas.
A multa pela desistência do leilão é de 25% do valor da propriedade consolidada, conforme estabelecido no art. 26-A, S$ 1º da Lei 9.514/97.
O imóvel está avaliado em R$ 550.000,00, com uma dívida inicial de R$ 56.621,39 e um saldo de R$ 493.378,61 a ser pago à CAIXA ECONÔMICA FEDERAL - CEF.
A taxa anual de juros é de 9,3764% Nominal e 9,7900% Efetiva, com uma prestação mensal de R$ 5.029,80, incluindo prêmios de seguros MIP e DFI no valor de R$ 112,28 e taxa de administração de R$ 25,00.
O prazo de amortização é de 420 meses, com vencimento do primeiro encargo mensal em 8 de julho de 2023. O valor total das prestações será R$ 5.167,08.
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