Apartamento - - 89,38m2
Extrajudicial
Leilão de imóvel do tipo Extrajudicial na cidade de SÃO PAULO/SP
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Nossa IA leu o edital e os documentos anexos e destacou os pontos de atenção jurídica antes de você dar o lance.
Análise gerada automaticamente. Não substitui um parecer jurídico profissional.
O imóvel em questão é um apartamento localizado na Avenida Dr. José Maniero, 85, Vila Nova Parada, Perus, São Paulo, no Condomínio Residencial Meu Lar Cantareira. O apartamento tem uma área privativa de 43,762m² e uma área comum de 45,62m², totalizando 89,382m². A fração ideal do imóvel no condomínio é de 0,332%. O proprietário atual é Aldemilson Alves de Lima e sua esposa Erika Domingos Barbosa de Lima.
Não há divergências documentais entre o Edital e a Matrícula em relação ao imóvel objeto do leilão. A descrição do imóvel, bem como as áreas privativa e comum, estão corretamente registradas na matrícula 234.227.
Não foram encontrados alertas críticos ou multas financeiras em caso de desistência no documento apresentado. No entanto, é importante verificar a situação do imóvel com relação às obrigações condominiais, como IPTU e Condomínio, antes da arrematação.
A avaliação do imóvel foi realizada em R$134.904,67, sendo que a propriedade foi consolidada à CAIXA ECONÔMICA FEDERAL (CEF) no valor de R$223.675,00. A comissão do leiloeiro é de 5%, e o lance mínimo para a primeira praça é de R$134.904,67. O lance da segunda praça será definido em função das propostas apresentadas.
O prazo para depósito do valor arrematado é de até 2 dias úteis após o leilão. Não há restrições sobre financiamento mencionadas no documento.
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