Apartamento - - 48,96m2
Extrajudicial
Leilão de imóvel do tipo Extrajudicial na cidade de SÃO PAULO/SP
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IA Pré-análise automatizada
Nossa IA leu o edital e os documentos anexos e destacou os pontos de atenção jurídica antes de você dar o lance.
Análise gerada automaticamente. Não substitui um parecer jurídico profissional.
O imóvel é um apartamento localizado no 14º pavimento do Subcondomínio 2 - Bloco O2 do empreendimento "VIVA SÃO MIGUEL", situado na Rua Doutor Mario Moura, nº. 47, no Distrito de Itaquera, São Paulo. A área privativa é de 31,20 m², a área de uso comum é de 17,766 m² (9,605 m² coberta e 8,161 m² descoberta), a área total edificada é de 40,805 m² e a área real total é de 48,966 m². A fração ideal no solo é de 0,002710.
Não há divergências documentais entre o Edital e a Matrícula em relação ao imóvel objeto do leilão.
Alerta vermelho
Multa por desistência - O imóvel está hipotecado pela CAIXA ECONÔMICA FEDERAL, com a hipoteca sendo cancelada parcialmente em 12/08/2024. No entanto, o valor total do imóvel para fins de venda em leilão público é R$252.000,00, que pode ser um risco se houver desistência.
Outros alertas: Não há menção a multas por desistência no edital ou na matrícula. O imóvel está em processo de reabilitação e possui uma área não edificável, mas isso não é considerado um risco crítico para o leilão.
A avaliação do imóvel para fins de venda em leilão público é R$252.000,00. O lance inicial é de 10% do valor avaliado, ou seja, R$25.200,00. A comissão do leiloeiro é de 5%, ou seja, R$12.600,00. Os prazos para depósito são estipulados no edital e devem ser observados pelos interessados.
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