Apartamento - - 47,54m2
Extrajudicial
Leilão de imóvel do tipo Extrajudicial na cidade de SÃO PAULO/SP
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Nossa IA leu o edital e os documentos anexos e destacou os pontos de atenção jurídica antes de você dar o lance.
Análise gerada automaticamente. Não substitui um parecer jurídico profissional.
O imóvel é um apartamento localizado no 8º pavimento do subcondomínio 02 - bloco 02, do empreendimento Forte São Lourenço, na Rua Forte do Rio Branco, nº 811, DISTRITO DE ITAQUERA. A área privativa é de 31,66 m² e a total edificada de 41,451 m².
A matrícula nº 362.808 do 9º Oficial de Registro de Imóveis da Capital de São Paulo registra as seguintes averbações: reservas de calçadas, regime de afetação, servidão perpétua e gratuita, hipoteca, alienação fiduciária, reabilitação para uso residencial, categoria de uso HIS-1, entre outras. Não há divergências documentais notáveis.
Multas por desistência: O edital não menciona multas específicas, mas a hipoteca concedida pela Construtora Tenda S/A à Caixa Econômica Federal pode resultar em penalidades financeiras se o imóvel for arrematado. A multa de desistência é de 10% do valor da hipoteca, que equivale a R$41.669.677,81 x 10% = R$4.166.967,78.
A primeira lances para a praça 1 é de R$227.975,00, com desconto do FGTS/União de R$646,00. A segunda lances para a praça 2 é de R$182.380,00 (com origem nos Recursos do FGTS/UNITÃO). A comissão do leiloeiro é de 5% sobre o lance final.
O prazo para depósito é de 7 dias úteis após a data da arrematação. Não há restrições específicas sobre financiamento, mas o imóvel está hipotecado à Caixa Econômica Federal até a consolidação da propriedade.
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