Apartamento - - 50,11m2
Extrajudicial
Leilão de imóvel do tipo Extrajudicial na cidade de SÃO PAULO/SP
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Nossa IA leu o edital e os documentos anexos e destacou os pontos de atenção jurídica antes de você dar o lance.
Análise gerada automaticamente. Não substitui um parecer jurídico profissional.
O imóvel é um apartamento localizado no 17º pavimento do bloco O?2, Subcondomínio 4, do empreendimento VIVA LIMÃO, na Rua Maestro Gabriel Migliori nºs 410 e 410-A. A área privativa é de 32,89 m², com uma área total de 50,114 m² (sendo 43,834 m² coberta e 6,280 m² descoberta). O imóvel possui a fração ideal de 0,001255 no terreno condominial matriculado sob nº 206.695.
A matrícula foi consolidada em nome da CAIXA ECONÔMICA FEDERAL (CEF) como credora-fiduciária, com a propriedade resolúvel objeto do registro 206.695, desta Serventia, trasladada para esta matrícula. A área de uso é categorizada como HIS-2, destinada às famílias com renda mensal até 6 salários mínimos ou 1 salário mínimo per capita durante o prazo de 10 anos.
Não há divergências documentais entre o Edital e a Matrícula em relação ao imóvel, ocupação, ou responsabilidades de desocupação. A matrícula não apresenta restrições que possam impedir a arrematação.
Não foram encontradas multas ou penalidades financeiras em caso de desistência no documento fornecido. O imóvel já é propriedade consolidada da CAIXA ECONÔMICA FEDERAL, conforme a Lei 9.514/97, o que implica que não há risco de direitos aquisitivos.
A avaliação do imóvel foi realizada com base no valor consolidado em R$ 269.488,91 (duzentos e sessenta e nove mil quatrocentos e oitenta e oito reais e noventa e um centavos). O lance inicial é de R$ 53.897,78 (cinquenta e três mil oitocentos e noventa e sete reais e setenta e oito centavos), com a segunda praça sendo R$ 107.795,56 (cem e sete mil setecentos e noventa e cinco reais e cinquenta e seis centavos). A comissão do leiloeiro é de 2% sobre o valor arrematado.
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