Apartamento - - 45,91m2
Extrajudicial
Leilão de imóvel do tipo Extrajudicial na cidade de SÃO PAULO/SP
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Nossa IA leu o edital e os documentos anexos e destacou os pontos de atenção jurídica antes de você dar o lance.
Análise gerada automaticamente. Não substitui um parecer jurídico profissional.
O imóvel é um apartamento localizado no 3º pavimento da torre 04 do empreendimento "VIVAZ ESTAÇÃO GUAIANAZES", na rua Salvador Gianetti, nº 201, em Guianazes. A área privativa é de 24,560m² e a área comum totaliza 21,532m² (7,325m² coberta e 14,027m² descoberta), perfazendo uma fração ideal de 0,001002 no condomínio. A matrícula é nº 228.546, na 7ª Oficina de Registro de Imóveis Geral de São Paulo.
A ocupação do imóvel é propriedade da fiduciária CAIXA ECONÔMICA FEDERAL - CEF, em virtude de uma dívida não quitada. A matrícula anterior (nº 152.668) foi alienada fiduciariamente a favor desta instituição financeira.
Não há divergências entre o Edital e a Matrícula quanto ao imóvel, ocupação ou propriedade consolidada.
Risco de multa por desistência
O imóvel foi alienado fiduciariamente à CAIXA ECONÔMICA FEDERAL - CEF, com uma dívida residual de R$92.412,74. Em caso de desistência do leilão, a multa será aplicada sobre o valor da dívida, que é de 30% (trinta por cento) do montante.
Além disso, há um risco residual de multas e penalidades financeiras relacionadas à propriedade consolidada, já que a matrícula foi consolida em nome da fiduciária CAIXA ECONÔMICA FEDERAL - CEF, após o prazo de 15 dias sem pagamento das prestações.
A multa por desistência do leilão é de 30% (trinta por cento) do valor da dívida residual, que é R$92.412,74.
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