Apartamento - - 47,54m2
Extrajudicial
Leilão de imóvel do tipo Extrajudicial na cidade de SÃO PAULO/SP
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| Dívidas, desocupação e reforma | — |
| Carregocondomínio e IPTU por — | — |
| Juros do financiamento | — |
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| Capital próprio necessário | — |
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Nossa IA leu o edital e os documentos anexos e destacou os pontos de atenção jurídica antes de você dar o lance.
Análise gerada automaticamente. Não substitui um parecer jurídico profissional.
O imóvel é um apartamento localizado no 9º pavimento do subcondomínio 02 - bloco 02, do empreendimento Forte São Lourenço, na Rua Forte do Rio Branco, nº 811, DISTRITO DE ITAQUERA. A área privativa é de 31,66 m² e a total edificada de 47,546 m². O imóvel está submetido ao regime de afetação e possui duas áreas não edificáveis com uma área total de 262,20 m² reservadas para o alargamento do passeio.
Não há divergências documentais entre a matrícula e o edital em relação à identificação do imóvel. No entanto, verifica-se que o imóvel foi vendido fiduciariamente pela Construtora Tenda S/A à Caixa Econômica Federal (CEF) no valor de R$173.718,24, com a finalidade de financiamento do empreendimento.
Multas de F.G.T.S.: O imóvel foi vendido com desconto correspondente ao F.G.T.S., o que pode gerar multa em caso de desistência, conforme estabelecido no artigo 24 da Lei 9.514/97.
Hipoteca: O imóvel possui uma hipoteca em favor da CEF, que pode ser um risco se a arrematante não conseguir quitar o financiamento.
O lance inicial do leilão é de R$227.975,00, com uma comissão do leiloeiro de 1% sobre o valor arrematado.
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