Apartamento - - 95,36m2
Extrajudicial
Leilão de imóvel do tipo Extrajudicial na cidade de SÃO PAULO/SP
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Nossa IA leu o edital e os documentos anexos e destacou os pontos de atenção jurídica antes de você dar o lance.
Análise gerada automaticamente. Não substitui um parecer jurídico profissional.
O imóvel é um apartamento localizado na rua Tomoichi Shimizu, nº440, em Guianazes, São Paulo, com área privativa de 43,61m² e área total de 95,36m². A matrícula foi aberta em 2025, após a alienação fiduciária realizada pela CAIXA ECONÔMICA FEDERAL (CEF) em 2024. A propriedade já está consolidada na CEF, devido à inadimplência da proprietária anterior.
Não há divergências entre o Edital e a Matrícula quanto ao status do imóvel ou responsabilidades de desocupação, pois a matrícula não indica ocupação por terceiros. O imóvel é comercializado conforme Lei Municipal n. 16.050/2014.
Risco de multa por desistência
O Edital menciona que a desistência do leilão pode resultar em penalidades financeiras, especificamente uma multa de 10% sobre o lance mínimo. Esta é uma penalidade significativa e deve ser levada em consideração.
O valor do imóvel para fins fiscais é R$269.192,31. O lance mínimo estipulado no Edital não foi fornecido, mas a multa de desistência é 10% sobre o lance mínimo.
A comissão do leiloeiro será calculada conforme as regras do edital, que deve ser consultado para detalhes específicos. O prazo para depósito dos lances é estipulado no Edital e deve ser respeitado para garantir a validade da proposta.
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