Apartamento - - 37,28m2
Extrajudicial
Leilão de imóvel do tipo Extrajudicial na cidade de SÃO PAULO/SP
Mais imóveis em São Paulo/SP
Conteúdo exclusivo para cadastrados
Conteúdo exclusivo para cadastrados
Carregando o simulador…
Lucro líquido estimado
Prejuízo estimado
—
O mesmo capital no Tesouro Selic renderia — líquidos no período.
Custo total até a revenda
—
Informe o valor de mercado abaixo para ver lucro, ROI e a comparação com a Selic.
Custo total do imóvel
—
Desconto real sobre o mercado: —
| Revenda líquidavalor de mercado menos — de corretagem | — |
| Lance | — |
| Comissão, ITBI e registro | — |
| Dívidas, desocupação e reforma | — |
| Carregocondomínio e IPTU por — | — |
| Juros do financiamento | — |
| Imposto de renda | — |
| Lucro líquido | — |
| Custo total | — |
| Capital próprio necessário | — |
Simulação educativa com premissas que você controla. Não considera riscos do processo nem substitui assessoria jurídica ou contábil. Selic: Banco Central.
IA Pré-análise automatizada
Nossa IA leu o edital e os documentos anexos e destacou os pontos de atenção jurídica antes de você dar o lance.
Análise gerada automaticamente. Não substitui um parecer jurídico profissional.
O imóvel é um apartamento localizado no 6º pavimento do empreendimento "VIVAZ ESTAÇÃO BRESSER", situado na rua Cesário Alvim, nº 770, Belenzinho, São Paulo. A área privativa é de 25,290m² e a área comum totaliza 11,999m² (sendo 9,086m² coberta e 2,913m² descoberta), correspondendo a uma fração ideal de 0,0004254 no terreno do condomínio. A matrícula é nº 7.234, aberta em 10/08/1977 e atualmente consolidada na CAIXA ECONÔMICA FEDERAL (CEF) devido à inadimplência da proprietária anterior.
Não há divergências notáveis entre o Edital e a Matrícula, exceto pela informação de que o imóvel foi alienado fiduciariamente em 17/08/2022 para garantia de uma dívida no valor de R$134.285,16.
Não foram encontradas multas ou penalidades financeiras específicas em caso de desistência do leilão. No entanto, é importante verificar a situação atual do imóvel com relação ao IPTU e condomínio, pois o Edital não especifica quem deve arcar com esses encargos após a arrematação.
O valor inicial de lance é R$134.285,16 (valor da dívida garantida pela fiduca). A comissão do leiloeiro não foi especificada no Edital, mas geralmente varia entre 0,5% a 1,5% do valor arrematado.
Mais 2 seções lacradas nesta análise
Você está lendo 51% do laudo
A Avaliação de Mercado estima -- para este imóvel. Leve esse valor para o Simulador e veja lucro, ROI, comparação com a Selic e lance máximo com as suas premissas.
Simular lucro com este valor de mercadoConsultando dados de mercado...
Nenhum dado de mercado disponivel para este imovel no momento.
Preocupado com a burocracia e os riscos?
Nós resolvemos para você.
Nós não somos leiloeiros.
Somos uma plataforma de tecnologia que unifica mais de 900 leiloeiros num único lugar,
oferecendo a você acesso completo ao maior banco de leilões do Brasil.
Comece agora mesmo sua jornada
Outros imóveis de leilão na mesma região
Busque por imóveis de leilão em todo o Brasil e numa base de mais de 800 leiloeiros.
Poder pesquisar, tudo em um só lugar!
Assine um plano para ver todos os imóveis. Dá para cancelar em até 14 dias sem custo.
Cadastre-seTambém procura leilão de veículos?
Carros, motos, caminhões e mais — no nosso portal de leilão de veículos.
