Apartamento - - 80,93m2
Extrajudicial
Leilão de imóvel do tipo Extrajudicial na cidade de SÃO PAULO/SP
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Análise gerada automaticamente. Não substitui um parecer jurídico profissional.
O imóvel é um apartamento localizado no 7º andar do bloco “5” do Condomínio Residencial Premmio Vila Nova, na Rua Vinte e Dois de Agosto, nº 505, em Santana, São Paulo. A matrícula atual é 139.572, com área privativa de 47,7488 m², área comum de 33,1964 m² e total de 80,9452 m². O imóvel possui direito a uma vaga de estacionamento no andar térreo.
Na matrícula constam duas averbações importantes: uma servidão administrativa para a SABESP e uma alienação fiduciária em favor da CAIXA ECONÔMICA FEDERAL. A última averbação, realizada em 29/01/2026, resultou na consolidação da propriedade do imóvel em nome da CAIXA ECONÔMICA FEDERAL.
Não há divergências entre o Edital e a Matrícula quanto ao imóvel objeto do leilão. No entanto, é importante verificar se as informações sobre a consolidação da propriedade já em nome da CAIXA ECONÔMICA FEDERAL estão corretas.
Não foram encontradas multas ou penalidades financeiras relacionadas à desistência do leilão no Edital ou na Matrícula. No entanto, é importante verificar se a propriedade já está consolidada em nome da CAIXA ECONÔMICA FEDERAL para evitar riscos futuros.
Risco de Desocupação
A responsabilidade pela desocupação do imóvel é do arrematante, conforme o Edital. É necessário verificar se há ocupantes atuais e quaisquer restrições legais ou contratuais que possam afetar a desocupação.
A tabela de custos do registro é de R$ 76,54, distribuídos entre o Estado (R$ 13,04), IPESP (R$ 8,92), Reg.Civil (R$ 2,41), Trib.Just. (R$ 3,15), ISSQN (R$ 0,94) e MP (R$ 2,20).
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