Apartamento - - 48,42m2
Extrajudicial
Leilão de imóvel do tipo Extrajudicial na cidade de SÃO PAULO/SP
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Análise gerada automaticamente. Não substitui um parecer jurídico profissional.
O imóvel é um apartamento localizado no Condomínio Mirindibas, situado na rua Igarapé Água Azul (ex-rua 30-H), n°487, ap.11-B, em Guaiandenses, São Paulo. A área privativa do imóvel é de 42,43 m² e a total de 48,42m², com fração ideal no terreno de 54,2325 m². A matrícula atual é nº 62875, emitida em 1996.
Não há divergências entre o Edital e a Matrícula quanto ao endereço do imóvel, área e proprietário.
Multas por desistência: O imóvel foi alienado fiduciariamente em duas ocasiões, sendo que a última venda foi realizada em 13/12/2024. A multa de desistência é de 5% do valor da dívida principal, conforme estipulado no instrumento particular.
Além disso, o imóvel está atualmente sob a propriedade consolidada da CAIXA ECONÔMICA FEDERAL-CEF, com saldo devedor de R$104.000,00, que será pago em 420 prestações mensais e sucessivas.
A avaliação do imóvel para fins de leilão público é de R$140.000,00. O lance inicial da primeira praça é de 5% do valor avaliado, ou seja, R$7.000,00. O lance inicial da segunda praça é o dobro desse valor, totalizando R$14.000,00.
A comissão do leiloeiro é de 5% sobre o valor final arrematado. Os prazos para depósito são estipulados no edital e devem ser respeitados pelos interessados.
Quanto ao financiamento, a CAIXA ECONÔMICA FEDERAL-CEF oferece o Programa Minha Casa Minha Vida com juros de 6% ao ano nominal e efetiva de 6,1678%, sendo que as prestações iniciais são de R$552,28.
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