Apartamento - - 50,43m2
Extrajudicial
Leilão de imóvel do tipo Extrajudicial na cidade de SÃO PAULO/SP
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Nossa IA leu o edital e os documentos anexos e destacou os pontos de atenção jurídica antes de você dar o lance.
Análise gerada automaticamente. Não substitui um parecer jurídico profissional.
O imóvel é um apartamento nº 203 na Torre 2 do empreendimento "Reserva Jardim Sapopemba", localizado na Avenida Sapopemba, nº 9771, Vila Prudente, São Paulo. O imóvel está em construção e possui área privativa coberta de 34,90 m², área comum coberta edificada de 10,705 m², área total edificada de 45,605 m², área comum descoberta de 4,831 m² e área construída + descoberta de 50,4396 m². O coeficiente de proporcionalidade/fração ideal é 0,002517.
A matrícula nº 244512 foi emitida em 27/05/2022 e a ficha oficial do imóvel é Rafael R. Gruber. A propriedade está atualmente sob a responsabilidade de Moises Alves da Silva e Jordana Gonçalves Alves da Silva, que adquiriram o imóvel por R$21.938,37 pelo valor da fração ideal do terreno e R$206.000,00 pelo valor da unidade autônoma.
Não há divergências documentais entre o edital e a matrícula em relação ao proprietário ou à descrição do imóvel.
Alerta de multa por desistência
O imóvel está sujeito a uma hipoteca da CAIXA ECONÔMICA FEDERAL, com valor garantido de R$23.112.593,425. Em caso de desistência do leilão, o comprador pode ser penalizado com multa correspondente ao valor da dívida garantida pela hipoteca.
Outros riscos incluem a possibilidade de multas por desocupação e a necessidade de cumprir as regras estabelecidas para a utilização do imóvel como Habitação de Interesse Social (HIS 2), que podem resultar em penalidades financeiras.
O lance inicial é R$21.938,37 pelo valor da fração ideal do terreno e R$206.000,00 pelo valor da unidade autônoma. A comissão do leiloeiro não foi especificada no edital.
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