Apartamento - - 23,75m2
Extrajudicial
Leilão de imóvel do tipo Extrajudicial na cidade de SÃO PAULO/SP
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Análise gerada automaticamente. Não substitui um parecer jurídico profissional.
O imóvel em questão é um apartamento localizado no 9º pavimento do empreendimento "METROCASA DOM BOSCO", na Rua Baixada Santista, nº 586, no Distrito de Itaquerá, São Paulo. A área privativa coberta é de 16,6100m² e a área total é de 23,7554m². A matrícula do imóvel é 339.700.
A análise não revelou divergências significativas entre o Edital e a Matrícula em relação ao objeto do leilão ou à descrição do imóvel. No entanto, verifica-se que a matrícula foi aberta de ofício para fração ideal de unidade em construção, o que pode indicar que o imóvel ainda está em processo de conclusão.
Nenhuma multa ou penalidade financeira foi encontrada no documento relativo à desistência do leilão. No entanto, é importante notar que o imóvel está sob hipoteca da CAIXA ECONÔMICA FEDERAL até 14 de agosto de 2023, conforme consta na Av.03 e R.04. A hipoteca foi cancelada em relação ao imóvel objeto desta matrícula, mas permanece a garantia fiduciária concedida pelo imóvel à CAIXA ECONÔMICA FEDERAL até 15 de setembro de 2026, conforme consta no R.07.
Além disso, o imóvel está sob regime de afetação, conforme consta na Averbação nº 16, feita em 23/02/2022, e foi concluído como condomínio em 03/11/2025, conforme consta no R.07.
O valor do imóvel para fins de venda em leilão público é de R$170.000,00. O lance inicial da primeira praça é de R$156.000,00, enquanto o lance inicial da segunda praça é de R$142.800,00. A comissão do leiloeiro é de 10% sobre o valor final arrematado.
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