Apartamento - - 91,19m2
Extrajudicial
Leilão de imóvel do tipo Extrajudicial na cidade de SÃO PAULO/SP
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Nossa IA leu o edital e os documentos anexos e destacou os pontos de atenção jurídica antes de você dar o lance.
Análise gerada automaticamente. Não substitui um parecer jurídico profissional.
O imóvel é um apartamento localizado no 4º pavimento da Torre 02 do Condomínio Vista Park II, na Rua André de Almeida, nº 2.207, em Itaquera, São Paulo. A área privativa é de 45,58 m² e a área total real é de 91,19 m². O imóvel está atualmente com a propriedade consolidada na CAIXA ECONÔMICA FEDERAL (CEF), após a alienação fiduciária realizada por EMCCAMP INCORPORAÇÃO SÃO MATEUS SPE LTDA.
Não há divergências entre o Edital e a Matrícula em relação à identificação do imóvel, proprietário, área ou status de ocupação. No entanto, verifica-se que a matrícula foi aberta de ofício para fração ideal de unidade em construção.
Risco de multa por desistência
O imóvel foi alienado fiduciariamente à CEF, com pagamento condicionado a um financiamento. Em caso de desistência do comprador, a CEF pode cobrar uma penalidade financeira.
A matrícula não apresenta multas ou penalidades específicas por desistência, mas é importante verificar se o edital do leilão menciona algum percentual específico para essa penalidade. Caso contrário, o risco de multa deve ser considerado alto.
A avaliação do imóvel é de R$ 264.000,00. O lance inicial na praça 1 é de R$ 258.000,00, e no lance da praça 2 é de R$ 263.000,00. A comissão do leiloeiro é de 4%, ou seja, R$ 10.520,00 a serem pagos pelo vencedor.
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