Apartamento - - 48,11m2
Extrajudicial
Leilão de imóvel do tipo Extrajudicial na cidade de SÃO PAULO/SP
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| Capital próprio necessário | — |
Simulação educativa com premissas que você controla. Não considera riscos do processo nem substitui assessoria jurídica ou contábil. Selic: Banco Central.
IA Pré-análise automatizada
Nossa IA leu o edital e os documentos anexos e destacou os pontos de atenção jurídica antes de você dar o lance.
Análise gerada automaticamente. Não substitui um parecer jurídico profissional.
O imóvel é um apartamento localizado no Condomínio Residencial Plano & Estação Santo Amaro, em São Paulo, com área privativa de 32,220m² e total de área edificada de 40,312m². A matrícula do imóvel é nº 14.214, na 11ª Região de Registro de Imóveis de São Paulo. O proprietário atual é José Ricardo Andrade da Silva, com CPF/MF nº 331.624.758-05.
Não há divergências entre o Edital e a Matrícula em relação ao imóvel, ocupação ou desocupação. O condomínio já foi submetido ao regime de propriedade consolidada conforme a Lei 9.514/97, sem risco de direitos aquisitivos.
Risco de multa por desistência
O imóvel está em garantia fiduciária, e a CAIXA ECONÔMICA FEDERAL - CEF é credora fiduciária. Em caso de desistência do leilão, o interessado pode ser sujeito a penalidades financeiras.
Não foram encontradas multas específicas ou percentuais para desistência no documento fornecido.
O valor de avaliação do imóvel para fins de leilão é R$188.500,00. O lance inicial é R$94.250,00 (50% do valor de avaliação), com lances subsequentes em incrementos mínimos de R$1.000,00.
A comissão do leiloeiro será de 5% sobre o valor final arrematado. O prazo para depósito é de 24 horas após a confirmação da arrematação. Não há restrições específicas sobre financiamento mencionadas no documento.
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