Casa - - 53,46m2
Extrajudicial
Leilão de imóvel do tipo Extrajudicial na cidade de LEME/SP
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| Comissão, ITBI e registro | — |
| Dívidas, desocupação e reforma | — |
| Carregocondomínio e IPTU por — | — |
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| Capital próprio necessário | — |
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Nossa IA leu o edital e os documentos anexos e destacou os pontos de atenção jurídica antes de você dar o lance.
Análise gerada automaticamente. Não substitui um parecer jurídico profissional.
O imóvel é um terreno localizado no lote n. 10 da quadra G do loteamento denominado Jardim São Rafael, em Leme - SP, com uma área de 154,00m². O imóvel foi adquirido pela BADRA PÉCORA EMPREENDIMENTOS IMOBILIÁRIOS LTDA. e posteriormente vendido a CRISTIANO ROBERTO MAGALHAES e sua esposa MARIANA SANTOS MAGALHAES, com a finalidade de construção residencial. A CAIXA ECONÔMICA FEDERAL possui uma alínea fiduciária sobre o imóvel em virtude do Programa Minha Casa Minha Vida.
Não há divergências documentais entre o Edital e a Matrícula, exceto pela propriedade consolidada que foi mencionada no Edital. De acordo com a Lei 9.514/97, esta propriedade já é do credor, portanto não há risco de direitos aquisitivos.
Multas por desistência: O Edital menciona que há uma multa de 15% sobre o valor do lance se houver desistência. Esta é uma penalidade significativa e deve ser levada em consideração pelos investidores.
A avaliação do imóvel foi de R$ 10.282,44, com a primeira praça oferecendo um lance inicial de R$ 64.029,00. A comissão do leiloeiro é de 5% sobre o valor da arrematação.
O prazo para depósito é de até 10 dias úteis após a data do leilão. Não há restrições específicas sobre financiamento mencionadas no Edital, mas os investidores devem verificar as condições financeiras atuais do imóvel e das partes envolvidas.
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