Apartamento - - 57,68m2
Extrajudicial
Leilão de imóvel do tipo Extrajudicial na cidade de CAMPINAS/SP
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| Dívidas, desocupação e reforma | — |
| Carregocondomínio e IPTU por — | — |
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IA Pré-análise automatizada
Nossa IA leu o edital e os documentos anexos e destacou os pontos de atenção jurídica antes de você dar o lance.
Análise gerada automaticamente. Não substitui um parecer jurídico profissional.
O imóvel é uma unidade autônoma designada como APARTAMENTO nº 701, localizado no 7º Pavimento da Torre Única do Condomínio "HM SMART OURO VERDE", em Campinas-SP. A matrícula indica que o imóvel está em construção e possui as seguintes áreas: área construída privativa coberta de 36,280m², área de uso comum total de 21,400m² e área total (construída + descoberta) de 57,680m². A fração ideal do imóvel é de 0,004865.
Não há divergências documentais entre o Edital e a Matrícula quanto ao objeto do imóvel ou à sua localização.
Risco de multa por desistência
O imóvel está sujeito a uma primeira e especial hipoteca em favor da CAIXA ECONOMICA FEDERAL - CEF, pelo valor de R$16.616.080,35 (cotação R$83.497,89). Em caso de desistência do leilão, a multa será aplicada sobre o valor da hipoteca.
Além disso, há uma restrição de disponibilidade em virtude da propriedade fiduciária consolidada, que deve ser levada a leilão no prazo de 60 dias. A multa por desistência será aplicada sobre o valor do imóvel R$197.118,21.
O lance inicial para a arrematação é de R$190.000,00. A comissão do leiloeiro não foi especificada no documento, mas geralmente varia entre 5% a 7% sobre o valor da arrematação.
O prazo para depósito é de até 3 dias úteis após a data do leilão. Não há restrições específicas sobre financiamento mencionadas no documento, mas os investidores devem verificar as condições com seus bancos ou instituições financeiras.
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