Casa - - 35,04m2
Extrajudicial
Leilão de imóvel do tipo Extrajudicial na cidade de BAURU/SP
Mais imóveis em Bauru/SP
Conteúdo exclusivo para cadastrados
Conteúdo exclusivo para cadastrados
Carregando o simulador…
Lucro líquido estimado
Prejuízo estimado
—
O mesmo capital no Tesouro Selic renderia — líquidos no período.
Custo total até a revenda
—
Informe o valor de mercado abaixo para ver lucro, ROI e a comparação com a Selic.
Custo total do imóvel
—
Desconto real sobre o mercado: —
| Revenda líquidavalor de mercado menos — de corretagem | — |
| Lance | — |
| Comissão, ITBI e registro | — |
| Dívidas, desocupação e reforma | — |
| Carregocondomínio e IPTU por — | — |
| Juros do financiamento | — |
| Imposto de renda | — |
| Lucro líquido | — |
| Custo total | — |
| Capital próprio necessário | — |
Simulação educativa com premissas que você controla. Não considera riscos do processo nem substitui assessoria jurídica ou contábil. Selic: Banco Central.
IA Pré-análise automatizada
Nossa IA leu o edital e os documentos anexos e destacou os pontos de atenção jurídica antes de você dar o lance.
Análise gerada automaticamente. Não substitui um parecer jurídico profissional.
O imóvel é um terreno localizado no lado impar do quarteirão 3 da Rua Cirso Souza dos Santos, em Bauru-SP, com área de 125 m². A matrícula nº 134.995 foi emitida em 02 de setembro de 2020 e está vinculada ao Código de Endereçamento Postal (CEP) 17066-437, conforme atestado da Prefeitura Municipal de Bauru-SP.
Não há divergências documentais entre o Edital e a Matrícula em relação à identificação do imóvel. No entanto, verifica-se que a matrícula foi consolidada em nome da fiduciária CAIXA ECONÔMICA FEDERAL, conforme ato praticado em 18 de setembro de 2026.
Multas por desistência: O imóvel foi alienado fiduciariamente à CAIXA ECONÔMICA FEDERAL, com garantia do FGTS. Em caso de desistência, o fiduciante (DOUGLAS PEREIRA DA SILVA) estará sujeito a multa contratual.
Além disso, verifica-se que o imóvel está vinculado ao Programa CASA VERDE E AMARELA, o que impede seu remembramento pelo período de 15 anos contados da data da celebração do título (2021).
A avaliação do imóvel foi realizada em R$130.000,00, sendo que a CAIXA ECONÔMICA FEDERAL concedeu um financiamento de R$104.000,00 para a construção da unidade habitacional.
A primeira prestação do financiamento será vencida em 01/03/2021, com valor inicial de R$578,18. O prazo total é de 360 meses, e o encargo mensal pode ser reajustado conforme as condições estipuladas no título.
Mais 2 seções lacradas nesta análise
Você está lendo 51% do laudo
A Avaliação de Mercado estima -- para este imóvel. Leve esse valor para o Simulador e veja lucro, ROI, comparação com a Selic e lance máximo com as suas premissas.
Simular lucro com este valor de mercadoConsultando dados de mercado...
Nenhum dado de mercado disponivel para este imovel no momento.
Preocupado com a burocracia e os riscos?
Nós resolvemos para você.
Nós não somos leiloeiros.
Somos uma plataforma de tecnologia que unifica mais de 900 leiloeiros num único lugar,
oferecendo a você acesso completo ao maior banco de leilões do Brasil.
Comece agora mesmo sua jornada
Outros imóveis de leilão na mesma região
Busque por imóveis de leilão em todo o Brasil e numa base de mais de 800 leiloeiros.
Poder pesquisar, tudo em um só lugar!
Assine um plano para ver todos os imóveis. Dá para cancelar em até 14 dias sem custo.
Cadastre-seTambém procura leilão de veículos?
Carros, motos, caminhões e mais — no nosso portal de leilão de veículos.
