Casa - - 36,85m2
Extrajudicial
Leilão de imóvel do tipo Extrajudicial na cidade de BAURU/SP
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| Carregocondomínio e IPTU por — | — |
| Juros do financiamento | — |
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IA Pré-análise automatizada
Nossa IA leu o edital e os documentos anexos e destacou os pontos de atenção jurídica antes de você dar o lance.
Análise gerada automaticamente. Não substitui um parecer jurídico profissional.
O imóvel é um terreno localizado no Parque Residencial Pousada da Esperança, em Bauru-SP, com área de 126,50 m². A matrícula foi transferida por meio de várias transações: inicialmente vendido a CLAUDEMIR DONIZETE DA SILVA e CRISTIANE GONÇALVES CARNEIRO (R$37.000,00), posteriormente vendido para JAQUELINE LUIZA AFFONSO (R$78.000,00) e finalmente alienado fiduciariamente à CAIXA ECONÔMICA FEDERAL (R$126.000,00). A matrícula foi consolidada em nome da CAIXA ECONÔMICA FEDERAL devido à mora da fiduciante.
Não há divergências entre o Edital e a Matrícula quanto ao imóvel objeto do leilão, mas verifica-se que a propriedade já está consolidada em nome da CAIXA ECONÔMICA FEDERAL, conforme a Lei 9.514/97.
Risco de multa por desistência
O imóvel foi alienado fiduciariamente, o que implica em risco de multa caso a arrematante não cumpra com as obrigações assumidas. A multa pode ser aplicada pelo valor do encargo mensal inicial à taxa de juros balcão (R$522,28) e será cobrada até o pagamento integral do financiamento.
A avaliação do imóvel é de R$126.000,00, sendo que a CAIXA ECONÔMICA FEDERAL concedeu um financiamento no valor de R$94.501,96. O lance inicial para arrematação será de R$78.000,00 (2ª praça) e R$37.000,00 (1ª praça). A comissão do leiloeiro é de 5% sobre o valor da avaliação.
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