Casa - - 50,69m2
Extrajudicial
Leilão de imóvel do tipo Extrajudicial na cidade de CAMPINA DA LAGOA/PR
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Nossa IA leu o edital e os documentos anexos e destacou os pontos de atenção jurídica antes de você dar o lance.
Análise gerada automaticamente. Não substitui um parecer jurídico profissional.
O imóvel é um lote de terras sob n. 17-A, subdivisão do lote n. 17 da Quadra "D", com a área de 161,30 m², situado no loteamento denominado JARDIM SOL NASCENTE Il, em Campina da Lagoa-Pr. O proprietário original é Luiz Alves Prates, que vendeu o imóvel para Fabio Feliz de Figueredo e Hemellin da Silva Maihack de Figueredo sob a forma de compra e venda com financiamento do FGTS e CAIXA. A propriedade foi posteriormente consolidada na CAIXA ECONÔMICA FEDERAL, instituição financeira pública.
Não há divergências documentais entre o Edital e a Matrícula em relação ao imóvel, proprietário e averbações realizadas. A matrícula está atualizada com as últimas averbações, incluindo a consolidação da propriedade.
Não foram encontrados alertas críticos ou multas financeiras em caso de desistência no documento apresentado. O imóvel já está consolidado na CAIXA ECONÔMICA FEDERAL, o que elimina riscos relacionados a direitos aquisitivos.
O valor da compra do imóvel foi de R$ 53.750,00, dividido em três parcelas: R$ 33.001,27 com recursos próprios, R$ 10.545,00 com desconto concedido pelo FGTS/União e R$ 10.203,73 com financiamento pela CAIXA.
Os custos adicionais incluem ITBI (R$ 268,75), emolumentos VRC (R$ 416,11) e FUNREJUS (R$ 107,50). A propriedade foi consolidada com ITBI de R$ 2.980,95.
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