Apartamento - - 46,02m2
Extrajudicial
Leilão de imóvel do tipo Extrajudicial na cidade de CRICIÚMA/SC
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Lucro líquido estimado
Prejuízo estimado
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Custo total do imóvel
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Desconto real sobre o mercado: —
| Revenda líquidavalor de mercado menos — de corretagem | — |
| Lance | — |
| Comissão, ITBI e registro | — |
| Dívidas, desocupação e reforma | — |
| Carregocondomínio e IPTU por — | — |
| Juros do financiamento | — |
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| Capital próprio necessário | — |
Simulação educativa com premissas que você controla. Não considera riscos do processo nem substitui assessoria jurídica ou contábil. Selic: Banco Central.
IA Pré-análise automatizada
Nossa IA leu o edital e os documentos anexos e destacou os pontos de atenção jurídica antes de você dar o lance.
Análise gerada automaticamente. Não substitui um parecer jurídico profissional.
O imóvel em questão é um apartamento localizado no Residencial Alameda das Flores, Bloco 25, 2º pavimento, na Rua Líbano José Gomes, bairro Rio Maina, Criciúma/SC. A área privativa do imóvel é de 41,1200m², a área de uso comum é de 4,9054m² e a área total é de 46,0254m². A fração ideal no terreno equivale a 73,1986m² do terreno com uma área total de 30.644,10m².
Não há divergências documentais entre o Edital e a Matrícula em relação ao imóvel objeto deste leilão.
Multas por Desistência: O Edital menciona que a desistência do leilão pode resultar em multa de até 10% sobre o valor da proposta. Esta é uma penalidade significativa e deve ser levada em consideração pelos investidores.
O lance mínimo para a arrematação do imóvel será de R$ 115.000,00, sendo que R$ 25.843,35 são recursos próprios, R$ 1.755,74 são recursos da conta vinculada do FGTS e R$ 18.980,00 é um desconto concedido pelo Fundo de Garantia do Tempo de Serviço (FGTS). O restante será financiado pela Caixa Econômica Federal - CEF.
A comissão do leiloeiro é de 5% sobre o valor arrematado. O prazo para depósito é imediato após a arrematação, e os investidores devem estar cientes das taxas e custos adicionais associados ao financiamento.
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